Estimation théorique
Avenue de la Mosson,34880 Lavérune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Mosson,34880-Lavérune indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 6 | RUE BELLA VISTA | 4 | 90 | 596 | 386600€ | 4296€ |
2021-10-28 | 37 | AV DE LA MOSSON | 4 | 90 | 203 | 268000€ | 2978€ |
2020-01-08 | 2 | RUE BELLA VISTA | 5 | 91 | 443 | 279000€ | 3066€ |
2022-12-09 | 8 | AV DES MICOCOULIERS | 5 | 115 | 470 | 225000€ | 1957€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 76 | 572 | 300700€ | 3957€ |
2023-04-21 | 6 | IMP DU MURIER | 4 | 96 | 360 | 154000€ | 1604€ |
2022-09-21 | 2 | AV COLONEL GUIZARD | 4 | 68 | 423 | 317000€ | 4662€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DU VIEUX CYPRES | 4 | 99 | 111 | 435000€ | 4394€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES AIRES | 6 | 166 | 746 | 390130€ | 2350€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DU TILLEUL | 4 | 130 | 368 | 347400€ | 2672€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 333 | 363050€ | 3667€ |
2022-12-14 | 11 | AV COLONEL GUIZARD | 6 | 143 | 500 | 463910€ | 3244€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES FLORALIES | 6 | 89 | 398 | 320000€ | 3596€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DES LAURIERS | 4 | 75 | 318 | 369600€ | 4928€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 97 | 421 | 350500€ | 3613€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES LAURIERS | 5 | 126 | 344 | 458500€ | 3639€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 494 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 95 | 356 | 243000€ | 2558€ |
2022-07-07 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 120 | 400 | 136000€ | 1133€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 553 | 352400€ | 4195€ |
2021-04-08 | 17 | AV DE LA MOSSON | 4 | 84 | 93 | 329200€ | 3919€ |
2022-08-02 | 9440 | AV DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 340 | 365000€ | 4011€ |
2020-06-15 | 11 | AV DE LA MOSSON | 3 | 147 | 201 | 574510€ | 3908€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES AIRES | 5 | 170 | 556 | 572500€ | 3368€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 68 | 504 | 360000€ | 5294€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 93 | 330 | 290000€ | 3118€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 92 | 513 | 652000€ | 7087€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 92 | 95000€ | 1727€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 530000€ | 4417€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 169837€ | 2123€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 148 | 450 | 202500€ | 1368€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 537270€ | 4632€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 500 | 368000€ | 5041€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE L HERMITE | 5 | 98 | 311 | 310000€ | 3163€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 105 | 509 | 305000€ | 2905€ |
2020-02-21 | 1 | IMP MADRILENE | 3 | 77 | 62 | 125150€ | 1625€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 328620€ | 4108€ |
2020-02-04 | 3 | IMP MADRILENE | 3 | 42 | 27 | 156500€ | 3726€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 820 | 586500€ | 6046€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 6 | 210 | 540 | 455000€ | 2167€ |
2021-01-05 | 6 | IMP MADRILENE | 1 | 30 | 27 | 110000€ | 3667€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 37 | 295000€ | 3315€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 150 | 401 | 435000€ | 2900€ |
2023-03-06 | 8 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 0 | 681000€ | 4762€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 161 | 701 | 420000€ | 2609€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 114190€ | 3086€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 210670€ | 5694€ |
2019-05-28 | 1 | RUE MEDIEVALE | 2 | 46 | 58 | 165000€ | 3587€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 65 | 51 | 140000€ | 2154€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES GLYCINES | 7 | 125 | 454 | 344000€ | 2752€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MEDIEVALE | 2 | 59 | 65 | 233000€ | 3949€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 9 | AV DES SERRES | 6 | 136 | 759 | 390000€ | 2868€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ADRET | 3 | 70 | 396 | 250000€ | 3571€ |
2020-07-17 | 15 | AV DES SERRES | 4 | 110 | 546 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE L ADRET | 4 | 99 | 417 | 360000€ | 3636€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 74 | 400 | 280000€ | 3784€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 96 | 450 | 334200€ | 3481€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 92 | 450 | 322000€ | 3500€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA PASTIERE | 6 | 135 | 718 | 414000€ | 3067€ |
2020-12-21 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 327 | 182250€ | 1939€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 113 | 465 | 431700€ | 3820€ |
2022-02-08 | 18 | AV DES SERRES | 4 | 92 | 684 | 522290€ | 5677€ |
2020-09-11 | 20 | AV DES SERRES | 5 | 100 | 770 | 445000€ | 4450€ |
2022-08-12 | 22 | AV DES SERRES | 4 | 115 | 696 | 375373€ | 3264€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU CAMP DE FABRE | 5 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 300 | 380850€ | 4232€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU BANASTOU | 3 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 124 | 450 | 356000€ | 2871€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 96 | 350 | 320000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 2 | PLAN DE L'ARAMON | 6 | 160 | 624 | 488000€ | 3050€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 108 | 346 | 453700€ | 4201€ |
2022-04-22 | 6 | PLAN DE L'ARAMON | 4 | 114 | 770 | 506800€ | 4446€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 158 | 282000€ | 3318€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PRE ST MICHEL | 6 | 140 | 450 | 360130€ | 2572€ |
2022-07-06 | 31 | AV DES SERRES | 5 | 128 | 507 | 550000€ | 4297€ |
2021-12-28 | 5212 | CAMP DE FABRE | 4 | 80 | 807 | 147018€ | 1838€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 100 | 450 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU MAS DE MASSABIAU | 5 | 135 | 600 | 410000€ | 3037€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES CORNEILLES | 5 | 132 | 434 | 538500€ | 4080€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 168 | 296500€ | 3488€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 174 | 328209€ | 3861€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU POUGET | 4 | 140 | 350 | 659972€ | 4714€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 124 | 450 | 390000€ | 3145€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 395660€ | 3768€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 464820€ | 4427€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 73 | 471 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU POUGET | 4 | 124 | 380 | 498750€ | 4022€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 248 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 326000€ | 2248€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 447000€ | 3083€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 232 | 300140€ | 3616€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 184 | 340100€ | 4596€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU SALIDOU | 3 | 61 | 178 | 240000€ | 3934€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DU SALIDOU | 4 | 80 | 86 | 315400€ | 3943€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 171 | 269500€ | 3642€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 174 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DU SALIDOU | 4 | 76 | 146 | 310970€ | 4092€ |
2022-04-13 | 1 | RUE FARIGOULE | 4 | 85 | 608 | 327000€ | 3847€ |
2022-07-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 1016 | 395000€ | 3376€ |
2020-10-05 | 0 | LE PONT | 5 | 390 | 9212 | 816000€ | 2092€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 0 | 417150€ | 4011€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU BROUAS | 5 | 111 | 500 | 572695€ | 5159€ |
2021-05-17 | 11 | RUE FARIGOULE | 4 | 83 | 810 | 415000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 125 | 643 | 436000€ | 3488€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2020-03-05 | 24 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 519 | 260000€ | 2524€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2022-04-13 | 9367 | GARRIGUE DU PONT | 5 | 91 | 772 | 441000€ | 4846€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 161 | 718 | 736600€ | 4575€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 180 | 451 | 96250€ | 535€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 77 | 863 | 400000€ | 5195€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 103 | 322 | 536000€ | 5204€ |
2022-06-03 | 4 | IMP SAINT JEAN | 5 | 87 | 619 | 370000€ | 4253€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 600 | 347650€ | 3738€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |
2020-05-15 | 5215 | LE MAS DE BIAR | 4 | 78 | 0 | 96000€ | 1231€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 54 | 0 | 324000€ | 6000€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 137 | 450 | 520000€ | 3796€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 126 | 604 | 410000€ | 3254€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 102 | 441 | 410550€ | 4025€ |
2022-03-09 | 9369 | GARRIGUE DU PONT | 6 | 81 | 961 | 348000€ | 4296€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 2 | 50 | 167 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 92 | 510 | 325900€ | 3542€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2021-04-22 | 62 | RTE DE BEZIERS | 4 | 95 | 491 | 477000€ | 5021€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 67 | 524 | 220000€ | 3284€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DES ESCHOLIERS | 6 | 150 | 888 | 450000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 111 | 362 | 429500€ | 3869€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ESCHOLIERS | 4 | 120 | 450 | 431000€ | 3592€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 82 | 520 | 310000€ | 3780€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 88 | 119 | 320225€ | 3639€ |
2020-12-08 | 5663 | LA PEYSSINE | 3 | 70 | 800 | 310000€ | 4429€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 111 | 242 | 405750€ | 3655€ |
2022-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 566 | 574760€ | 5225€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DE TOURTOUREL | 6 | 144 | 605 | 520000€ | 3611€ |
2021-10-04 | 3 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 125 | 440 | 230000€ | 1840€ |
2022-10-10 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 235 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2023-03-03 | 12 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 90 | 457 | 446500€ | 4961€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 133 | 316 | 473050€ | 3557€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 87 | 279 | 258750€ | 2974€ |
2021-08-02 | 31 | RUE DE TOURTOUREL | 5 | 112 | 279 | 398000€ | 3554€ |
2020-07-07 | 34 | RTE DE BEZIERS | 3 | 67 | 418 | 224000€ | 3343€ |
2023-03-31 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 175 | 740030€ | 7185€ |
2020-06-23 | 43 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 246 | 223000€ | 2230€ |